Baufinanzierung

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Welche Möglichkeiten gibt es bei der Baufinanzierung?

Wie bei anderen Formen von Krediten und Darlehen ergeben sich auch bei der Baufinanzierung diverse Möglichkeiten, an fehlendes Kapital für den Kauf bzw. den Aufbau einer eigenen Immobilie zu gelangen. Wer bereits früh im Leben darüber nachdenkt, eines Tages in den eigenen vier Wänden zu leben, kann mit dem Abschluss eines Bausparvertrags eine erste Form der Baufinanzierung realisieren. In diese wird monatlich ein fester Beitrag eingezahlt, der über Jahre hinweg dabei hilft, eine Grundlage als Eigenkapital für die spätere Immobilie zu schaffen. Unter gewissen Voraussetzungen findet sogar eine staatliche Förderung dieses Vorhabens statt, wobei die Eigenheimzulage bereits seit Jahrzehnten ein beliebtes Instrument ist.

Mit einem Baukredit die Finanzierungslücke schließen

Auch nach einigen Jahrzehnten der Einzahlung in einen Bausparvertrag reicht das hier angesammelte Eigenkapital noch nicht dafür aus, um eine neue oder bereits bestehende Immobilie in vollem Umfang zu finanzieren. Die Entscheidung fällt daher auf einen Baukredit, der im privaten wie gewerblichen Bereich die wichtigste Form der Baufinanzierung darstellt. Viele Banken und Finanzinstitute, die über einfache Konsumentenkredite verfügen, bieten auch eigenständige Konzepte zur Immobilienfinanzierung an. Die Tilgungszinsen fallen bei diesen zweckgebundenen Angeboten deutlich geringer als bei klassischen Darlehen aus, allerdings sind diese aufgrund der hohen Kreditsummen auch über einen deutlich längeren Zeitraum zurückzuzahlen.

Spezielle Varianten der Baufinanzierung kennen lernen

Nicht immer muss es bei einem Baukredit um die umfassende Finanzierung einer Immobilie gehen. Gerade in den letzten Jahren ist der Bereich der Modernisierung und Sanierung umso wichtiger geworden, der im Sinne der Energiewende beim Einsparen von Energie helfen soll. Auch für diese Art der Baufinanzierung bieten viele Banken und Finanzdienstleister eigene Formen der Baufinanzierung an, je nach Art des Projekts findet sogar eine zusätzliche Förderung durch die Staatsbank KfW statt. Wer aktuell über die Finanzierung einer Immobilie nachdenkt, sollte gezielt verschiedene Angebote gegenüberstellen und so die Vorteile der verschiedenen Konzepte entdecken.

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